Estimation théorique
Boulevard de l’Astrolabe,44560 Paimbœuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Astrolabe,44560-Paimbœuf indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corsept (44046), comprenant 2706 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corsept (44046), comprenant 2706 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-06 | 31 | RUE DES JARDINS | 4 | 108 | 550 | 305000€ | 2824€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU BELEM | 4 | 82 | 586 | 255000€ | 3110€ |
2022-12-12 | 24 | QUAI ALBERT CHASSAGNE | 3 | 83 | 358 | 126000€ | 1518€ |
2022-03-17 | 11 | BD DE L'ASTROLABE | 3 | 59 | 251 | 170000€ | 2881€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 379 | 159000€ | 2409€ |
2022-06-01 | 14 | BD DU GRAND PATUREAU | 4 | 103 | 658 | 260000€ | 2524€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DES GABARRES | 7 | 144 | 832 | 305000€ | 2118€ |
2023-06-01 | 10 | QUAI EDMOND LIBERT | 3 | 75 | 434 | 99000€ | 1320€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DE LA CORALIE | 4 | 80 | 757 | 272000€ | 3400€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 60 | 172 | 184835€ | 3081€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 79 | 500 | 194500€ | 2462€ |
2023-05-17 | 12 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 73 | 85 | 137000€ | 1877€ |
2022-01-28 | 10 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 62 | 97 | 114200€ | 1842€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DU DOCTEUR COLOMB | 3 | 80 | 182 | 85500€ | 1069€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE LA CORALIE | 3 | 87 | 588 | 250000€ | 2874€ |
2021-12-30 | 7 | RUE PITRE CHEVALIER | 4 | 216 | 76 | 380000€ | 1759€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DES FLORALIES | 4 | 117 | 381 | 250000€ | 2137€ |
2022-10-20 | 32 | RUE RAYMOND BERR | 4 | 68 | 524 | 175000€ | 2574€ |
2022-01-06 | 16 | RUE FLORENT GARIOU | 6 | 160 | 169 | 210000€ | 1313€ |
2023-06-29 | 30 | RUE RAYMOND BERR | 4 | 68 | 454 | 200000€ | 2941€ |
2022-01-14 | 18 | BD DUMESNILDOT | 7 | 111 | 375 | 165000€ | 1486€ |
2022-02-25 | 21 | AV DU CDT L HERMINIER | 5 | 76 | 429 | 210000€ | 2763€ |
2022-08-29 | 2 | RUE FLORENT GARIOU | 3 | 55 | 236 | 105000€ | 1909€ |
2021-10-20 | 33 | AV DU CDT L HERMINIER | 4 | 80 | 399 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 3 | RUE PIERRE JUBAU | 6 | 110 | 610 | 210000€ | 1909€ |
2022-03-03 | 24 | BD DUMESNILDOT | 4 | 99 | 284 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-28 | 8 | RUE EUGENE DURAND | 3 | 102 | 106 | 162000€ | 1588€ |
2019-12-13 | 10 | RUE PIERRE JUBAU | 4 | 73 | 133 | 103000€ | 1411€ |
2021-10-21 | 1 | ALL DU BOIS GAUTIER | 4 | 70 | 801 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-20 | 14 | RUE PIERRE JUBAU | 3 | 95 | 155 | 165000€ | 1737€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 200 | 330 | 270000€ | 1350€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 160 | 317 | 143000€ | 894€ |
2020-03-13 | 16 | RUE PIERRE JUBAU | 9 | 210 | 395 | 260000€ | 1238€ |
2022-11-24 | 6 | ALL DU BOIS GAUTIER | 5 | 90 | 466 | 222000€ | 2467€ |
2022-07-28 | 26 | BD DUMESNILDOT | 4 | 108 | 535 | 320000€ | 2963€ |
2019-12-20 | 28 | RUE PIERRE JUBAU | 3 | 80 | 175 | 154000€ | 1925€ |
2021-11-10 | 7 | QUAI SADI CARNOT | 3 | 50 | 69 | 174000€ | 3480€ |
2022-01-10 | 12 | RUE FERREOL PREZELIN | 4 | 68 | 526 | 232000€ | 3412€ |
2022-12-20 | 31 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 159 | 540 | 255000€ | 1604€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 117 | 125 | 97000€ | 829€ |
2023-04-07 | 27 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 80 | 50 | 33000€ | 413€ |
2021-10-20 | 24 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 188 | 190000€ | 1900€ |
2019-09-20 | 27 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 82 | 55 | 75000€ | 915€ |
2022-09-12 | 12 | QUAI SADI CARNOT | 4 | 41 | 82 | 163000€ | 3976€ |
2021-02-12 | 42 | RUE PIERRE JUBAU | 3 | 51 | 70 | 165000€ | 3235€ |
2022-03-23 | 40 | RUE PIERRE JUBAU | 3 | 81 | 210 | 49000€ | 605€ |
2021-11-16 | 10 | RUE PIERRE CHEVRY | 3 | 50 | 42 | 35000€ | 700€ |
2021-09-30 | 41 | IMP MEZERAY | 4 | 89 | 110 | 130000€ | 1461€ |
2022-11-07 | 25 | RUE PIERRE JUBAU | 4 | 144 | 114 | 225000€ | 1563€ |
2022-06-08 | 21 | RUE PIERRE CHEVRY | 4 | 68 | 345 | 180000€ | 2647€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 102 | 130 | 140000€ | 1373€ |
2022-07-11 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 112 | 145000€ | 1394€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES AMOURETTES | 3 | 58 | 537 | 64000€ | 1103€ |
2022-02-25 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 75 | 104 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-24 | 48 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 140 | 120 | 270000€ | 1929€ |
2022-12-14 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 141 | 230000€ | 2035€ |
2022-06-02 | 36 | RUE PIERRE CHEVRY | 4 | 92 | 284 | 187500€ | 2038€ |
2020-07-01 | 52 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 50 | 72 | 76000€ | 1520€ |
2023-04-21 | 65 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 88 | 0 | 60000€ | 682€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES GOELANDS | 5 | 98 | 394 | 210000€ | 2143€ |
2022-05-10 | 65 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DES GOELANDS | 4 | 73 | 255 | 220000€ | 3014€ |
2022-02-10 | 30 | RUE DU FAISAN | 5 | 160 | 152 | 100000€ | 625€ |
2022-12-29 | 36 | RUE DU FAISAN | 5 | 95 | 309 | 200000€ | 2105€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DE LA CONNETRIE | 4 | 120 | 933 | 441000€ | 3675€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 115 | 231 | 180000€ | 1565€ |
2023-03-01 | 102 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 86 | 89 | 330000€ | 3837€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 115 | 396 | 240000€ | 2087€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 56 | 79 | 125000€ | 2232€ |
2022-03-25 | 106 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 36 | 45 | 125990€ | 3500€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE LA VIERGE | 2 | 77 | 634 | 130000€ | 1688€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 70 | 547 | 177000€ | 2529€ |
2022-04-12 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 153 | 911 | 105000€ | 686€ |
2023-06-19 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 74 | 304 | 210000€ | 2838€ |
2022-07-07 | 17 | RUE JULES VERNE | 3 | 73 | 591 | 230000€ | 3151€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DE L EGLISE | 7 | 155 | 783 | 600000€ | 3871€ |
2019-10-15 | 5 | LE PETIT PEROU | 4 | 78 | 744 | 128000€ | 1641€ |
2019-11-08 | 11 | LE PETIT PEROU | 4 | 95 | 1127 | 210000€ | 2211€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 167 | 365 | 210000€ | 1257€ |
2020-06-29 | 13 | LE PETIT PEROU | 4 | 85 | 455 | 205000€ | 2412€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DU MORBIHAN | 5 | 91 | 365 | 305000€ | 3352€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DES REMPARTS | 3 | 56 | 442 | 168000€ | 3000€ |
2023-01-02 | 13 | RUE PRONZAT | 5 | 77 | 780 | 100000€ | 1299€ |
2022-07-13 | 15 | RUE PRONZAT | 5 | 87 | 494 | 230000€ | 2644€ |
2022-11-17 | 27 | QUAI EOLE | 4 | 125 | 318 | 315000€ | 2520€ |
2022-01-26 | 19 | RUE BELLEVUE | 4 | 73 | 347 | 190000€ | 2603€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DES REMPARTS | 4 | 73 | 296 | 181000€ | 2479€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DES REMPARTS | 4 | 73 | 311 | 250000€ | 3425€ |
2023-04-07 | 7 | IMP BELLEVUE | 5 | 91 | 338 | 222000€ | 2440€ |
2022-02-18 | 11 | RUE CHARLES GAUTIER | 6 | 108 | 409 | 215000€ | 1991€ |
2023-03-27 | 13 | RUE CHARLES GAUTIER | 4 | 64 | 407 | 190500€ | 2977€ |
2022-08-18 | 36 | RUE DES REMPARTS | 4 | 74 | 454 | 185000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DES CORDIERS | 4 | 101 | 582 | 320000€ | 3168€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DES CORDIERS | 4 | 80 | 326 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-21 | 1 | LA TENSORAIS | 4 | 120 | 500 | 170000€ | 1417€ |
2019-07-04 | 5166 | LA MARAISERIE | 3 | 87 | 332 | 162000€ | 1862€ |
2022-01-10 | 5603 | LA FOUCAUDERIE | 1 | 36 | 195 | 73000€ | 2028€ |
2020-12-08 | 25 | LA FOUCAUDERIE | 4 | 94 | 891 | 250000€ | 2660€ |
2022-12-06 | 25 | LA FOUCAUDERIE | 4 | 94 | 891 | 305000€ | 3245€ |
2023-03-06 | 9 | LA PORDAIS | 3 | 46 | 496 | 109000€ | 2370€ |
2021-10-15 | 5157 | LA PORDAIS | 4 | 98 | 57 | 155000€ | 1582€ |
2020-07-06 | 6 | LA PORDAIS | 3 | 49 | 79 | 95000€ | 1939€ |
2023-04-12 | 3 | LA PORDAIS | 3 | 54 | 464 | 170000€ | 3148€ |
2022-10-18 | 2 | LA VINAUDAIS | 6 | 77 | 2109 | 275000€ | 3571€ |
2021-04-02 | 14 | LA MENAGERAIS | 6 | 137 | 901 | 325000€ | 2372€ |
2023-04-11 | 14 | LA MENAGERAIS | 6 | 137 | 901 | 437200€ | 3191€ |
2020-10-07 | 1 | LA GALEGRAIS | 3 | 79 | 792 | 165000€ | 2089€ |
2019-06-25 | 10 | LA MENAGERAIS | 4 | 87 | 1065 | 210000€ | 2414€ |
2023-02-20 | 1 | LA PROFISSAIS | 2 | 33 | 576 | 140000€ | 4242€ |
2022-05-30 | 22 | LA MENAGERAIS | 4 | 146 | 800 | 388000€ | 2658€ |
2022-10-25 | 2 | LA PETITE GALEGRAIS | 3 | 51 | 0 | 140000€ | 2745€ |
2021-11-15 | 6 | LA PETITE GALEGRAIS | 3 | 64 | 331 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-31 | 1 | CHATEAU DE LA VERRIE | 2 | 100 | 551 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 82 | 159 | 171000€ | 2085€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 82 | 159 | 185000€ | 2256€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 82 | 159 | 192000€ | 2341€ |
2019-08-09 | 12 | LA PROFISSAIS | 2 | 58 | 265 | 52000€ | 897€ |
2019-07-19 | 5 | LA ROCHELAIS | 3 | 58 | 800 | 80000€ | 1379€ |
2020-06-03 | 10 | LA PROFISSAIS | 1 | 50 | 611 | 48446€ | 969€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DE LA HOUSSAYE | 3 | 65 | 99 | 136000€ | 2092€ |
2021-07-28 | 1 | LES MASSES | 4 | 100 | 1796 | 375000€ | 3750€ |
2020-02-27 | 2 | LA TROCHELAIS | 4 | 85 | 1057 | 150000€ | 1765€ |
2020-04-30 | 2 | LA NOE DES FONTAINES | 4 | 99 | 215 | 135000€ | 1364€ |
2022-01-19 | 9 | RUE DE L ESTUAIRE | 2 | 55 | 119 | 155000€ | 2818€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DE ST MICHEL | 3 | 56 | 0 | 78500€ | 1402€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE L ETANG | 3 | 97 | 437 | 165000€ | 1701€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 84 | 325 | 230000€ | 2738€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES COURLIS | 5 | 94 | 673 | 280000€ | 2979€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DE L ESTUAIRE | 3 | 95 | 642 | 155000€ | 1632€ |
2022-02-04 | 5534 | LA NOE DES FONTAINES | 4 | 97 | 0 | 120000€ | 1237€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA PIERRE BONDE | 4 | 95 | 620 | 217000€ | 2284€ |
2022-01-25 | 19 | RUE DE ST MICHEL | 5 | 113 | 779 | 300000€ | 2655€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DE ST MICHEL | 4 | 79 | 186 | 215000€ | 2722€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA MAISON VERTE | 3 | 76 | 988 | 275000€ | 3618€ |
2020-09-22 | 15 | RUE DES COURLIS | 4 | 101 | 804 | 275000€ | 2723€ |
2020-07-31 | 36 | LA MASURE | 4 | 88 | 740 | 202000€ | 2295€ |
2019-10-18 | 27 | RUE DE ST MICHEL | 4 | 74 | 1029 | 200000€ | 2703€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE COUETARD | 5 | 83 | 619 | 170000€ | 2048€ |
2022-03-07 | 31 | RUE AIME BIGEARD | 4 | 153 | 628 | 189000€ | 1235€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 90 | 1030 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 391 | 157000€ | 2243€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 131 | 1490 | 375000€ | 2863€ |
2019-08-16 | 34 | RUE DE ST MICHEL | 5 | 100 | 617 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE ST MICHEL | 5 | 100 | 617 | 290000€ | 2900€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 2 | 54 | 248 | 180000€ | 3333€ |
2019-11-05 | 27 | RUE AIME BIGEARD | 3 | 81 | 178 | 130000€ | 1605€ |
2021-05-28 | 4 | LES BRULES | 4 | 110 | 729 | 280000€ | 2545€ |
2019-06-12 | 25 | RUE DES COURLIS | 4 | 79 | 716 | 230000€ | 2911€ |
2021-01-08 | 21 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 93 | 524 | 230000€ | 2473€ |
2019-11-22 | 21 | RUE AIME BIGEARD | 5 | 150 | 204 | 222565€ | 1484€ |